Без оглед на новите брендови, брендовите од средна класа беа главната сила во потпишувањето договори во последните години.Бројот на потпишани договори е 245, што е намалување од 40% на годишно ниво и е прв негативен раст во последните пет години во историјата.Ова главно се должи на чистиот инвестициски модел заснован на поврат на хотели од средна класа и слабите атрибути на средства кои се помалку отпорни на ризици.Тешко е да им се даде на инвеститорите доволна инвестициска доверба во несигурно пазарно опкружување.
За разлика од средните брендови, бројот на договори потпишани од средна класа, врвни и луксузни брендови е зголемен за 11%, 26% и 167% соодветно во 2020 година. Бројот на договори потпишани од луксузни брендови го достигна својот врв во изминатите пет години.Стапката на раст е исто така втора по 2018 година, достигнувајќи го второто највисоко ниво во последните години.
Специфичната причина е што пазарната средина под влијание на епидемијата е променлива и сложена.Средствата од високите и повисоките хотели се повеќе фаворизирани од страна на инвеститорите кои се фокусираат на долгорочната вредност на чување поради нивниот подобар долгорочен потенцијал за подобрување на вредноста.Во исто време, индустриската миграција продолжува да напредува, а со постепеното зголемување на свеста за националните празници и другите трендови, новите градови од прво ниво, силните градови од втор ред и туристичките одморалишта воведоа брз развој, што исто така обезбедува поширок развојен круг за луксузни брендови.
Ако се земат предвид новите брендови, бројот на потпишувања на брендови од средна до висока класа значително се зголеми, што претставува зголемување од 109% во споредба со 2019 година. Ова главно се должи на уникатните атрибути на брендот од средната до високата класа брендови.Од гледна точка на средствата, почетната инвестиција на хотелите од средна до висока класа е релативно контролирана, и под премисата за правилно функционирање и одржување, тие можат да уживаат одреден потенцијал за вреднување на имотот;од перспектива на брендови, брендовите од средна до висока класа имаат влијание врз нивото на градот и зрелоста на пазарот.Барањата се малку пониски од оние на врвните и високите марки, што може да постигне подлабоко тонење на пазарот.Во исто време, тој може да одговара и на големиот број деловни области во развој во градот и има поширок простор за регионален развој.
Општо земено, без разлика дали се размислува за нови брендови во оваа година, привременото влијание на епидемијата немаше значително влијание врз долгорочните стратешки инвестиции на хотелите од средна до висока класа и над хотелите.
Време на објавување: Јуни-04-2021 година